顺丰创新中心

一、园区介绍

顺丰创新中心位于杭州拱墅区智慧网谷的核心区域,总建筑面积近36万平方米,项目一期建筑面积约18万平方米,将打造以科技成果转化中心、创新孵化中心、跨境O2O展示体验中心、供应链金融中心、电子商务总部基地、企业创新服务平台为一体的产业转型升级示范基地。

项目一期规划建设6栋写字楼,建筑面积约14万平方米,分别打造国际创新中心、杭州顺丰总部、人工智能大厦、物流研发中心、电商总部大厦、国际创客中心。项目一期约4万平方米的商务生活配套,将为入驻企业提供运动休闲、跨境电商展销、科技展示、餐饮、金融服务及配套服务业态。

二、基本信息

(1)产权: 50年;

(2)容积率:3.5;

(3)绿化率:20% ;

(4)预计交付时间:2019年5月;

(5)车位数量:一期地下车位1752个,地面车位125个;

 ( 6 ) 地址:东至俞家桥路,南至管家漾路 ,西至拱康路,北至谢村路。

三、项目规划

项目一期产品规划为写字楼和商业生活配套,写字楼规划为6栋,总建筑面积约14万平方米, 其中2栋为甲级写字楼,其余4栋为类甲写字楼,建筑层数规划为14-17层,层高为4米-5.1米,标准层面积在1250—1700㎡左右; 商业生活配套总建筑面积约4万平方米,涵盖运动休闲、跨境电商展销、科技展示、餐饮、金融服务及配套服务业态。

四、区域优势

顺丰创新中心位于智慧网谷的核心区域,是智慧网谷的首个启动项目。智慧网谷是《拱墅区十三五发展规划》重点打造的产业平台,也是杭州市第一个创新型用地产业园,建成体量达250万平方米,是一个现代产业之城、开放众创之谷,这里将成为拱墅经济发展新蓝海也是主城发展新的增长极。

五、周边配套

医院:杭州市第二人民医院;

教育:浙江大学城市学院、浙江树人大学;

商业:运河广场、水晶城、万达广场、中大银泰城等商业综合体;

社区:瓜山北苑、瓜山东苑、瓜山新苑;

公园:杭州半山森林公园、龙山公园、虎山公园、独城生态公园、杭州城北体育公园。

六、周边交通

(1)航空:距杭州萧山国际机场40分钟车程;

(2)铁路:距杭州火车东站30分钟左右车程;

(3)路网:

           上塘高架:距石祥路入口7分钟左右车程,30分钟可达武林商圈;

           石祥高架:距石祥高架入口1.8公里,行车5分钟可达;

           高速:距S2杭甬高速宁波入口(萧山方向)、上海入口(彭埠互通北向)20分钟车                        程,距G25长深高速20分钟车程,距G92杭州湾地区环线高速30分钟车程;

           公交:项目西侧拱康路上即有公交车站拱康桥停车场站,途经的公交车有61、347、                     342、131、847、220、B7。未来拱康桥停车场站将建设成拱康路核心交通枢                      纽,增加更多的公交线路,以方便周边办公和生活人群;

           地铁:规划地铁四号线(二期)在距本案直线距离1.5公里左右处有一个站点,位于                        沈半路上。